На главную страницу
Главная О компании Вакансии Контакты Цены
тел: +7 (495) 943-22-60
        +7 (495) 506-70-09


Регистрация коммерческих и некоммерческих организаций

Ликвидация фирм и предприятий

Внесение изменений в учредительные документы и реорганизация

Лицензирование деятельности и сертификация

Представительство в судах

Юридическое сопровождение бизнеса

Регистрация недвижимости в Москве

Бухгалтерское обслуживание

Реставрация (лат. restavratio — восстановление)  — процесс восстановления, возвращения первоначального облика предметам старины, произведениям изобразительного, декоративно-прикладного искусства и архитектуры.

Реставрация объектов культурного наследия регулируется:

  • Федеральный Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. 18.07.2011)

  • Закон РСФСР от 15.12.1978 (ред. от 25.06.2002) "Об охране и использовании памятников истории и культуры"

  • Постановление Правительства Москвы от 13.02.2007 N 92-ПП (ред. от 23.06.2009) "Об утверждении регламентов подготовки документов Комитетом по культурному наследию города Москвы в режиме "одного окна"

  • Приказ Минкультуры СССР от 13.05.1986 N 203 "Об утверждении "Инструкции о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры" (Применяется в части, не противоречащей Федеральному закону от 25.06.2002 N 73-ФЗ)

  • Постановление Совмина СССР от 16.09.1982 N 865 (ред. от 29.12.1989, с изм. от 25.06.2002) "Об утверждении Положения об охране и использовании памятников истории и культуры" и проч.

Одной из ключевых услуг отдела согласования компании «Априори БЕСТ» является сопровождение реставрации объектов, являющихся памятниками архитектуры федерального или регионального значения. Если речь идет о памятнике федерального значения, то основную массу документов предстоит получить (ввиду ликвидации РОСОХРАНКУЛЬТУРЫ) в Министерстве культуры РФ. Если же интересующий Вас объект выявлен как объект культурного наследия регионального значения и находится на территории города Москвы, то Вам прямая дорога в нынешнее МОСГОРНАСЛЕДИЕ.

Департамент культурного наследия города Москвы (МОСГОРНАСЛЕДИЕ), ранее Москомнаследие, а еще ранее ГУОП (Главное управление охраны памятников) – ведомство во всех отношениях уникальное. С ним, в виду огромной массы реставрируемых с конца 90-х объектов, пользователи которых обратились к нам, нас связывают долгие и плодотворные отношения.Некоторые наши сотрудники были удостоены чести официального вручения благодарности министра Правительства Москвы «За активное участие в мероприятиях Департамента культурного наследия города Москвы по сохранению памятников истории и культуры». Стоит ли говорить о количестве этих памятников и качестве подготовки реставрации?

Мы предлагаем успешное сопровождение на всех стадиях, включая:

- Заключение охранного обязательства и договора аренды

- Оформление паспорта ОКН

- Разработка предмета охраны, его экспертиза и утверждение

- Получение разрешение на проведение противоаварийных работ

- Анализ научных исследований

- Выполнение предпроектных работ

- Получение акта технического состояния

- Получение планово-реставрационного задания

- Выполнение проекта реставрации (либо его сопровождение), прохождение всех стадий согласования

- Историко-культурная экспертиза

- Проект приспособления, его согласование

- Получение разрешения на реставрацию

- а также разрешение всех прочих споров между госорганом и пользователем памятника.

В любом случае, если Вы являетесь пользователем объекта культурного наследия, у Вас возникли вопросы, на которые Вы хотите получить ответ, не стоит тянуть время. Вы можете обратиться с письменным заявлением в службу «одного окна» Департамента культурного наследия города Москвы (либо Министерства культуры РФ, Министерства культуры Московской области), либо позвонить нашему специалисту.

Так сложилось, что мы считаем для себя делом чести сохранение и восстановление исторического облика Москвы и будем весьма рады оказать Вам помощь. Давайте любить Москву вместе!

С уважением к Вам и Вашим интересам, Априори БЕСТ. Тел. 506-70-09, 943-22-60. Е-mail: apriori.best2010@yandex.ru

Некоторые особенности согласования проектов реставрации

В силу особой значимости объектов культурного наследия, законодатель устанавливает особый порядок их ремонта и реставрации. Градостроительный кодекс РФ в п.4 ст. 36 гласит о том, что действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия. Решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Также Градостроительный кодекс РФ в п. 3 ст. 4 определяет, что если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности к градостроительным отношениям применяется законодательство  об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Основную сложность в процессе ремонтно-реставрационных работ в отношении объектов культурного наследия представляет проведение согласительно-разрешительных мероприятий, которые требуется осуществить до выхода на площадку. Для проведения ремонтно-реставрационных работ следует:

1. провести согласование с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия задания на проведение работ;

2. разработать научно-проектную документацию;

3. провести государственную историко-культурную экспертизу;

4. получить разрешение на проведение реставрационных работ, выданное соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;

5. осуществлять контроль над проведением работ

Разработка научно-проектной документации занимает в этом процессе очень важное место, т.к. без утверждения и согласования данной документации не разрешается реставрация недвижимого памятника истории и культуры.

После получения согласованного задания на проектирование, заказчик для разработки научно-проектной документации заключает договор генерального подряда с исполнителем, рекомендованным государственным органом охраны памятников истории и культуры, либо обращается за помощью к проектным организациям, имеющим право заниматься соответствующей деятельностью. Научно-проектная документация может разрабатываться в целом, на весь комплекс работ по реставрации, на отдельные очереди реставрации или на локальные работы, в зависимости от содержания и порядка оснований для реставрации памятника истории и культуры. Как правило, разработка научно-проектной документации осуществляется в течение всего времени реставрации памятника. Это связанно с тем, что исследование памятника и принятие соответствующих проектных решений производится как до начала реставрационных работ, так и в процессе их проведения.

Основные разделы научно-проектной документации для реставрации недвижимого памятника истории и культуры:

- предварительные работы;

- комплексные научные исследования;

- проект реставрации;

- рабочая проектно-сметная документация;

- научно-реставрационный отчет.

При реставрации каждого конкретного памятника истории и культуры заданием на проектирование устанавливается свой состав и содержание разделов научно-проектной документации, в том числе для локальных работ. Рекомендуется предварительное рецензирование научно-проектной документации ведущими специалистами в области охраны, реставрации и использования памятников истории и культуры. Если в ходе согласования были сделаны замечания, исполнитель в месячный срок должен рассмотреть их и внести соответствующие исправления и дополнения в научно-проектную документацию, а при несогласии с ними - обратиться в государственные органы охраны памятников истории и культуры за разрешением разногласий.

После согласования документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в течение пятнадцати дней после получения ее от исполнителя, должна быть передана заказчиком на государственную историко-культурную экспертизу. Заказчик работ, подлежащих историко-культурной экспертизе, оплачивает ее проведение. Срок проведения экспертизы, при условии предварительной оплаты заказчиком расходов по экспертизе, устанавливается экспертным органом, но не должен быть более шестидесяти дней.

Историко-культурная экспертиза проводится лицами, имеющими лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия, предусматривающую, в частности, право осуществления научно-исследовательской деятельности. Основанием для проведения историко-культурной экспертизы является задание, выдаваемое госорганом по заявлению заказчика с прилагаемыми к нему документами, в частности: документацией, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; документами, подтверждающими полномочия представителя, в случае если заявление подписано уполномоченным представителем, либо их копии, заверенные нотариально, дополнительной документацией, связанной с историко-культурной экспертизой, на проведение которой испрашивается задание в случае ее наличия, либо копии соответствующих документов.

По итогам проведения экспертизы подготавливается заключение историко-культурной экспертизы, которое оформляется в виде акта, содержащим результаты исследований, проведенных экспертами. В случае несогласия с заключением историко-культурной экспертизы соответствующий орган охраны объектов культурного наследия по собственной инициативе, либо по заявлению заинтересованного лица вправе назначить повторную экспертизу. В случае несогласия с решением соответствующего органа охраны объектов культурного наследия физическое или юридическое лицо может обжаловать это решение в суд (ст.ст. 30, 32 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ).

Далее, в целях получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, заявитель обязан представить лично или по почте:

  • заявление о выдаче разрешения, содержащее: сведения о заказчике (полное наименовании юридического лица, Ф.И.О., фактический и почтовый адреса, иная контактная информация), наименование и местонахождения объекта культурного наследия, просьбу заявителя о рассмотрении документации для выдачи разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

  • копия лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия, выданной лицензирующим органом организации-подрядчику, с которой заключен договор на выполнение работ, и предусматривающей возможность выполнения тех видов работ по реставрации объектов культурного наследия, на которые запрашивается разрешение;

  • копия титульного листа проектной документации по сохранению объекта культурного наследия со штампом о ее согласовании уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия или копию письма (распоряжения) о согласовании документации Россвязьохранкультурой;

  • копии договоров с ответственными лицами по авторскому (техническому надзору) научно-методическому руководству;

  • акт технического состояния объекта культурного наследия, составленный не ранее чем за три месяца до обращения за разрешением (при подаче заявления о выдаче разрешения на проведение противоаварийных работ).

При наличии полного и правильно оформленного комплекта документов сотрудник, ответственный за выдачу разрешения, проводит анализ соответствия представленной документации требованиям по сохранению объектов культурного наследия, и готовит проект распоряжения о выдаче разрешения или, при выявлении оснований для отказа, письма об отказе в выдаче разрешения.

Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия выдается на текущий календарный год. Однако, ремонтно-реставрационные работы могут продолжаться не один год, в связи с чем законодателем предусмотрена процедура продления действия разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

 
Телефон: +7 (495) 943-22-60, 506-70-09
Адрес: г. Москва, ул. Ибрагимова, 31 офис 123
 
 
 

 
Задать вопрос

Ваше имя
Вопрос
Ваш e-mail:
Ваш тел.
Как Вы хотите получить ответ?
по телефону по e-mail
 
 
Copyright © 2011, «АприориБест» Все права защищены.
info@bv2.ru